Primo regalo del PGT di Alessandrini e Zanoli
è per un consigliere comunale di Segrate ?
QUELLO CHE NON ENTRA DALLA PORTA
ENTRA DA UNA FINESTRA NASCOSTA
CI sembra di ricordare che, IL Consiglio Comunale alla richiesta pervenuta dalla società E.P.S. aveva espresso parere negativo alla possibilita che all'interno del parco divertimenti ( luna park), fossero inserite attivita equiparabili ai negozi di vicinato.
QUALCHE DOCUMENTO DA BEN VALUTARE
LA DELIBERA DI GIUNTA---IL PARERE DEGLI UFFICI....LA RICHIETA DI E:P:S:
LA DELIBERA DI GUINTA
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Città di SEGRATE
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Provincia di Milano
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GC / 106 / 2012
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Data 19-07-2012
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Oggetto:
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Approvazione progetto preliminare di
cui all’art. 4 della convenzione relativa ad attuazione
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del PGT in ambito disciplinato dal
Piano dei Servizi - Società E.P.S. srl - Via Rivoltana n. 64.
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COPIA
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VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA
COMUNALE
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L’anno Duemiladodici addì 19 del mese
di Luglio alle ore 15:30, nella Sala delle adunanze.
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Previa l’osservanza di tutte le formalità prescritte dalle norme
vigenti vennero oggi convocati
a
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seduta i componenti la Giunta
Comunale.
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All’appello risultano presenti:
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ALESSANDRINI ADRIANO (SINDACO)
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GRIONI MARIO ETTORE (VICESINDACO)
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PEDRONI GUIDO (ASSESSORE)
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ZANOLI ANGELO (ASSESSORE)
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ORRICO FERDINANDO SALVATORE
(ASSESSORE)
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ARSENI LORENZO ANGELO (ASSESSORE)
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REBELLATO MARTINO GIUSEPPE (ASSESSORE)
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RONCHI MARIA ASSUNTA (ASSESSORE)
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ed assenti:
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TAGLIAFERRI FRANCO (ASSESSORE)
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Partecipa CARBONARA ROBERTO MARIA , in qualità di SEGRETARIO GENERALE
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,
il
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quale provvede alla redazione del
presente verbale.
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Essendo legale il
numero degli intervenuti
il Presidente
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ALESSANDRINI ADRIANO
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–
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SINDACO dichiara aperta la seduta per la
trattazione dell’oggetto sopra indicato.
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LA GIUNTA COMUNALE
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PREMESSO
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che il Comune di Segrate è dotato di
Piano di Governo del Territorio (PGT), approvato con
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delibera di Consiglio
Comunale n. 11 del
14 febbraio 2012, pubblicato
sul BURL serie
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Avvisi e Concorsi n. 19 del 09 maggio
2012;
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VISTA
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la delibera di G.C. n. 83/2012 del 14
giugno 2012, esecutiva dal giorno 28 giugno 2012,
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avente ad oggetto: “Approvazione
schema di convenzione relativo ad attuazione del PGT in
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ambito disciplinato dal Piano dei
Servizi - Società E.P.S. srl - Via Rivoltana n. 64”;
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la successiva convenzione stipulata in
data 02 luglio 2012, a firma del Notaio O. De Napoli,
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Rep.
N. 79035/18932, conforme allo schema approvato con
la citata delibera di G.C. n.
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83/2012;
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DATO ATTO
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che l’art. 4 della convenzione -
“modalità di attuazione degli interventi” - precisa che: “(...)
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Ai sensi dell’art. 4, comma 4
delle N.T.A. del Piano
dei Servizi della Città di Segrate,
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l’attuazione dei procedimenti edilizi
di cui al presente articolo (Permesso di Costruire e/o
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Denuncia di Inizio Attività) sarà preceduta dall’approvazione
comunale di progetto
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preliminare, redatto
a cura del privato, recante consistenza, caratteristiche dimensionali e
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morfologiche delle attrezzature di
interesse pubblico e/o generale insediabili”;
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VISTA
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la richiesta pervenuta da parte della
società E.P.S. srl, in data 10/07/2012, prot. N. 26591,
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relativa all’approvazione di progetto
planivolumetrico preliminare, recante la consistenza, le
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caratteristiche dimensionali e morfologiche delle attrezzature di interesse pubblico e/o
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generale insediabili;
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DATO ATTO
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che il progetto preliminare presentato
dalla società E.P.S. srl (allegato 1) risulta conforme ai
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disposti di cui ai punti 8-9-10 delle
premesse della sopra citata convenzione;
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RITENUTO
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quindi, opportuno
approvare l’allegato
progetto preliminare, precisando
che comunque
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l’attuazione degli interventi edilizi
descritti nella relazione allegata al progetto preliminare
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(allegato 2) dovrà essere preceduta da presentazione
di opportune pratiche edilizie allo
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Sportello Unico per le Attività
Produttive e dalla loro approvazione;
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RICHIAMATA
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la delibera di G.C. n. 83/2012 e i
relativi allegati;
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VISTO D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i.;
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VISTA la L.R. n. 12/2005 s.m.i.;
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VISTA la L.R. n. 06/2010 s.m.i.;
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VISTO il vigente Piano di Governo del
Territorio del Comune di Segrate;
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VISTI i vigenti Regolamenti e Norme in
materia;
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VISTO il D.Lgs. 267/2000;
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VISTO il parere favorevole di
regolarità tecnica, espresso dal Direttore della Direzione
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Ambiente Territorio e LL.PP., ai sensi
dell’art. 49.1 del D.Lgs. 267/2000, allegato;
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VISTO lo Statuto Comunale vigente;
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VISTA la convenzione stipulata in data
02 luglio 2012, a firma del Notaio O. De Napoli,
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Rep. N. 79035/18932, conforme allo
schema approvato con la delibera di G.C. n. 83/2012;
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CON VOTO unanime favorevole, reso nei
modi e forme di legge;
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DELIBERA
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1.
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di
approvare l’allegato
progetto preliminare
(allegato 1 e allegato
2 – attività insediabili
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sull’area d’interesse, a
mezzo DIA/PDC) di cui
all’art. 4 della convenzione relativa ad
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attuazione del PGT in ambito
disciplinato dal Piano dei Servizi – Società E.P.S. srl – Via
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Rivoltana n. 64;
gli allegati costituiscono parte integrante e sostanziale della
presente
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deliberazione;
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2.
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di dichiarare il presente atto immediatamente
eseguibile, ai sensi dell’art. 134 – comma 4,
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del D.Lgs. 267/2000,
con separata ed unanime votazione favorevole, resa per alzata di
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mano, in contesto di piena continuità
dell’azione amministrativa locale.
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LA RICHIESTA E.P.S
Segrote,09luglio 2072
Attuazione procedimentí edílizi oi sensi art.4 convenzÍone stipulata
lra la società 8 p,5. srl e il Comune di Segrote
in dato A2 tuglío 2012 Rep. n.79035fi89l2
Relazione illustrativa
Le aree adibite a parco divertimenti e individuate dal piano dei Servizi del
PGT {allegato A2 -schede identificative delle aree e dei servizi) quale servizio di
interesse collettivo esistente (scheda V2 -052) che, ai sensi dell'art. 9 comma 10
della L.R. L2/2AA5, a seguito di convenzionamento {convenzione det 02 luglio 2OLZ a
firma Notaio O. De Napoli, Rep. n. 79A35/tBg32), risultano idonee ad assicurare un
miglioramento della vita individuale o collettiva rispondendo alla domanda di servizi
espressa dalle funzioni insediate nel territorio comunale.
La convenzione stipulata e precedentemente citata definisce, a
completamento degli indici plani-volumetrici previsti dal pGT, la possibilità di
realizzare limitate destinazioniterziario-commerciali
relative a esercizi di vicinato ed
esercizi di somministrazione alimenti e bevande qualora le stesse siano
complementari e accessorie alla destinazione d'uso principale esistente o prevista,
sino al limite del 10% della Superficie Fondiaria (SF) indicata nell'atto convenzionale.
Nello specifico le aree di proprietà detla_ società E.P.S. srl, adibite a parco
divertimenti, identificate al N.c. E. u. al Foglio 37 Mapp.29-51-57-76-77-7g-g7,
hanno superficie complessiva pari a mq 36.073,00 di cui mq 10.114,00 destinati a
parcheggio pertinenziale all'attività e mq 25.959,00 adibito a parco divertimenti e
corrispondente alla Superficie Fondiaria.
Nel dettaglio la situazione esistente ha la seguente consistenza e indici
previsionali:
Superficie Fondiaria (SF) mq 25.959,00
Superficie parcheggio (P) mq L0.LL4,00
Superficie coperta ammissibile {SC) mq 15.575,40
pari a 60% SF
Superficie coperta esistente mq 9.641,28
Superficie commerciale ammissibile (Comm) mq 1.557,54
c_i577 -Comune di Sagrafe AOO A00l
REGISTRO UFFICIALE 0026591
1ol!7t2o121J:20 -INGRESSO Cl: 08,04
|ilil ilililililil il] ililililililil|ill il 1il ilil il
*3401ZGL5Zoitr
EPS Europark Seruíce srl
viola)
L'elaborato grafico allegato alla presente richiesta individua (colore rosso) le
ipotesi progettuali che verranno realizzate a seguito di presentazione di opportuna
pratica edilizia esecutiva.
Nello specifico si prevede la realizzazione di manufatto edilizio di dimensioni
pari a ml t8x22 (mq 396,00) circa destinato ad attività commerciali o di
somministrazione. L'immobile in progetto avrà caratteristiche analoghe agli edifici
preesistenti sull'area, altezza pari a ml L0,00 circa (< 20,00 ml previsto dalle norme),
ingresso dall'interno del parco, come definito dalla convenzione stipulata con
l'Amministrazione Comunale.
E' previsto inoltre il recupero con mutazione della destinazione d'uso di spazi
preesistenti ubicati presso la ruota panoramica, per una superficie complessiva pari a
mq 530,00.
Ogni intervento verrà attuato a seguito di presentazione di opportuna pratica
edilizia esecutiva ed ottenimento delle necessarie autorizzazione da parte degli Enti
competenti, verificando puntualmente gli indici fondiari che di seguito si prowede
comunque a dimostrare:
Su perficie com mercia le/d i somm in istrazion e in progetto mq 396,00
(edificio di futura realizzazione)
Su perficie com merciale/d i sommin istrazione in progetto mq 530,00
(recupero spazi esistenti con mutazione destinazione d'uso)
Superficie commerciale complessiva (esistente+progetto) mq 1.547,55
INDICE VERIFICATO < mq 1.557,54
Superficie coperta in progetto mq 396,00
(edificio di futura realizzazione)
Superficie coperta complessiva (esistente+progetto) mq 10.037,28
INDICE VERIFICATO < mq L5.575,40
E.P.S. Europark Service srl
Attuazione procedimentí edílizi oi sensi art.4 convenzÍone stipulata
lra la società 8 p,5. srl e il Comune di Segrote
in dato A2 tuglío 2012 Rep. n.79035fi89l2
Relazione illustrativa
Le aree adibite a parco divertimenti e individuate dal piano dei Servizi del
PGT {allegato A2 -schede identificative delle aree e dei servizi) quale servizio di
interesse collettivo esistente (scheda V2 -052) che, ai sensi dell'art. 9 comma 10
della L.R. L2/2AA5, a seguito di convenzionamento {convenzione det 02 luglio 2OLZ a
firma Notaio O. De Napoli, Rep. n. 79A35/tBg32), risultano idonee ad assicurare un
miglioramento della vita individuale o collettiva rispondendo alla domanda di servizi
espressa dalle funzioni insediate nel territorio comunale.
La convenzione stipulata e precedentemente citata definisce, a
completamento degli indici plani-volumetrici previsti dal pGT, la possibilità di
realizzare limitate destinazioniterziario-commerciali
relative a esercizi di vicinato ed
esercizi di somministrazione alimenti e bevande qualora le stesse siano
complementari e accessorie alla destinazione d'uso principale esistente o prevista,
sino al limite del 10% della Superficie Fondiaria (SF) indicata nell'atto convenzionale.
Nello specifico le aree di proprietà detla_ società E.P.S. srl, adibite a parco
divertimenti, identificate al N.c. E. u. al Foglio 37 Mapp.29-51-57-76-77-7g-g7,
hanno superficie complessiva pari a mq 36.073,00 di cui mq 10.114,00 destinati a
parcheggio pertinenziale all'attività e mq 25.959,00 adibito a parco divertimenti e
corrispondente alla Superficie Fondiaria.
Nel dettaglio la situazione esistente ha la seguente consistenza e indici
previsionali:
Superficie Fondiaria (SF) mq 25.959,00
Superficie parcheggio (P) mq L0.LL4,00
Superficie coperta ammissibile {SC) mq 15.575,40
pari a 60% SF
Superficie coperta esistente mq 9.641,28
Superficie commerciale ammissibile (Comm) mq 1.557,54
c_i577 -Comune di Sagrafe AOO A00l
REGISTRO UFFICIALE 0026591
1ol!7t2o121J:20 -INGRESSO Cl: 08,04
|ilil ilililililil il] ililililililil|ill il 1il ilil il
*3401ZGL5Zoitr
EPS Europark Seruíce srl
viola)
L'elaborato grafico allegato alla presente richiesta individua (colore rosso) le
ipotesi progettuali che verranno realizzate a seguito di presentazione di opportuna
pratica edilizia esecutiva.
Nello specifico si prevede la realizzazione di manufatto edilizio di dimensioni
pari a ml t8x22 (mq 396,00) circa destinato ad attività commerciali o di
somministrazione. L'immobile in progetto avrà caratteristiche analoghe agli edifici
preesistenti sull'area, altezza pari a ml L0,00 circa (< 20,00 ml previsto dalle norme),
ingresso dall'interno del parco, come definito dalla convenzione stipulata con
l'Amministrazione Comunale.
E' previsto inoltre il recupero con mutazione della destinazione d'uso di spazi
preesistenti ubicati presso la ruota panoramica, per una superficie complessiva pari a
mq 530,00.
Ogni intervento verrà attuato a seguito di presentazione di opportuna pratica
edilizia esecutiva ed ottenimento delle necessarie autorizzazione da parte degli Enti
competenti, verificando puntualmente gli indici fondiari che di seguito si prowede
comunque a dimostrare:
Su perficie com mercia le/d i somm in istrazion e in progetto mq 396,00
(edificio di futura realizzazione)
Su perficie com merciale/d i sommin istrazione in progetto mq 530,00
(recupero spazi esistenti con mutazione destinazione d'uso)
Superficie commerciale complessiva (esistente+progetto) mq 1.547,55
INDICE VERIFICATO < mq 1.557,54
Superficie coperta in progetto mq 396,00
(edificio di futura realizzazione)
Superficie coperta complessiva (esistente+progetto) mq 10.037,28
INDICE VERIFICATO < mq L5.575,40
E.P.S. Europark Service srl
Riccardo Trebino
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